Klien kami, PT. Prima Investa, memiliki keresahan utama yang umum di ibu kota:
“Keterbatasan waktu dan lokasi yang sangat padat.”
Lahan proyek berada di tengah area komersial Jakarta Selatan, yang menuntut waktu pengerjaan yang ekstrem cepat agar segera menghasilkan return of investment (ROI). Klien khawatir proyek akan molor lebih dari 6 bulan akibat kesulitan logistik dan efisiensi struktur beton konvensional. Kekhawatiran ini diperparah dengan risiko kemacetan dan jam kerja terbatas di lokasi.
Kesulitan di Lapangan (Tantangan Teknis)
Proyek ini menghadirkan dua kesulitan teknis utama:
Kebutuhan Kecepatan Tinggi: Struktur beton konvensional membutuhkan waktu pengeringan (curing) yang panjang untuk setiap lantai, yang jelas akan melanggar target waktu klien.
Akses dan Logistik Material: Lokasi proyek yang berada di jalan protokol padat membuat mobilisasi material besar (terutama balok baja) menjadi sangat sulit dan mahal jika tidak direncanakan secara presisi.
Solusi Jaya Teknik – Kepastian Struktural dan Jadwal
Kami mengambil peran sebagai Agen Kepastian dengan menerapkan solusi terintegrasi, didukung pengalaman substansial kami sejak 2012:
Solusi 1: Mengganti Sistem Struktural ke Komposit Baja
-
Tindakan: Kami mengadvokasi penggunaan Struktur Komposit Baja (gabungan baja dan beton) alih-alih struktur beton murni.
-
Hasil: Struktur baja dicetak (fabrikasi) di bengkel kami (Konstruksi Baja), memungkinkan pemasangan cepat di lokasi. Hal ini memangkas waktu konstruksi hingga 5 bulan dibandingkan metode konvensional, secara langsung mengatasi keresahan utama klien.
Solusi 2: Manajemen Logistik ‘Just-In-Time’
-
Tindakan: Kami menerapkan strategi logistik ‘Just-In-Time’ untuk material baja. Fabrikasi baja dilakukan secara presisi di bengkel, kemudian diangkut dan dipasang pada malam hari atau dini hari (di luar jam puncak kemacetan).
-
Hasil: Hal ini mengatasi kesulitan akses lokasi, menjamin ketepatan waktu pemasangan, dan meminimalkan gangguan pada lingkungan sekitar, yang mencerminkan integritas kami.
Hasil Akhir untuk Klien
Gedung “The Summit Tower” berhasil diserahkan 1 bulan lebih cepat dari target waktu revisi (4 bulan), dengan kualitas struktur baja yang teruji dan keselamatan yang terjaga. Klien dapat segera menyewakan ruang kantor, mempercepat ROI mereka, dan mendapatkan bangunan kokoh yang siap bersaing.
